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[江湖传说]北京新机场安置房项目+北京石龙经济开发区产业孵化中心项目分享

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斑马进度-杨工 发表于 2016-11-5 17:04:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
感谢作者:中国新兴建设总公司 四公司投标中心 赵志刚 王京
项目1:
新航城施工安排
投标阶段施工安排,主要是在满足甲方阶段工期的前提下,合理的调整阶段工期时间及冬期施工安排,在符合规范要求的前提下(比如冬期尽量不安排外檐施工),尽量符合本公司实际施工情况。
第1章概况1.1 总体简介
序号
项目
内容
1   
工程名称
北京新机场安置房项目(榆垡组团)1标段(1片区0103地块)工程
2   
工程地址
北京市大兴区榆垡镇
3   
建设单位
北京新航城控股有限公司
4   
设计单位
北京立信铭达建筑勘察设计有限公司
5   
招标代理机构
北京华银建设工程咨询有限公司
6   
招标范围
本标段内居住建筑用地红线范围内的全部工作内容(不含发包人发包专业工程),包括十大分部项目:地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、给排水及采暖、通风与空调、建筑电气、建筑智能化、室外工程及节能工程:包括但不限于电梯工程、消防工程、人防工程、弱电工程、燃气工程、太阳能生活热水等各专业图纸所涉及的全部工程,并负责电力、电信、燃气、供水、热力、有线电视等相关资源、能源的接入工程、雨污水等市政接通工作,并保证材料采购和工程施工符合国家、地方及行业相关要求。
7   
分包项目
消防工程、弱电工程、电梯工程、室外工程、屋顶太阳能工程、热换站、燃气工程、小市政供热管线工程、玻璃幕墙
8   
工期
计划开工日期为2015年12月15日,竣工日期为2018年6月20日,总工期919日历天
9   
质量要求
质量标准合格,获得北京市建筑结构长城杯奖项
10     
安全文明施工要求
获得“北京市绿色安全工地”称号
1.2 单位工程建设规模
本项目位于北京市大兴区榆垡镇中心区西北,呈“L”型布局。用地范围北起镇中心区北部现状500KV高压走廊,南至榆垡路、榆泰路、榆纬二路,东起京开高速东侧求贤渠,西至通和街和106国道
单位工程建设规模一览表
[td]  
序 号
建筑名称
总建筑
   
面积
   
(㎡)
其中:
层数(层)
建筑物高度(m)
地上建筑面积(㎡)
地下建筑面积(㎡)
地上
地下
地上
地下
榆垡1片区0103地块
  
  
  
103-2#住宅楼
8947.25
8449.04
498.21
18
1
51.55
-3.75
103-3#住宅楼
9815.18
9261.34
553.84
18
1
51.55
-3.75
103-4#住宅楼
9815.18
9261.34
553.84
18
1
51.55
-3.75
103-5#住宅楼
10989.34
10376.6
612.74
18
3
51.45
-10.97
103-6#住宅楼
9815.18
9261.34
553.84
18
1
51.55
-3.75
103-7#住宅楼
9815.18
9261.34
553.84
18
1
51.55
-3.75
103-8#住宅楼
11012.34
10399.6
612.74
18
1
51.45
-3.75
103-9#住宅楼
7567.54
6954.8
612.74
12
1
34.75
-3.75
103-10#住宅楼
8947.25
8449.04
498.21
18
1
51.55
-3.75
103-11#住宅楼
9815.18
9261.34
553.84
18
1
51.55
-3.75
住宅小计
96539.62
90935.78
5603.84




  
  
  
103-12#地下车库
33978
892
33086
1
2
3
-11.27
103-1#配套服务设施
3644
2043
1601
2
2
9.5
-7.5
103-13#配套服务设施
2777
1666
1111
2
1
9.5
-4.5
103-14#配电室
240
160
80
1
1
4.65
-2.1
103-15#配电室
240
160
80
1
1
4.65
-2.1
103-16#清洁站
120
120
0
1
0 
4.2
0 
公建小计
40999
5041
35958




榆垡1片区合计
137538.62
95976.78
41561.84





第2章 施工总体进度计划
本工程招标文件要求工期919天,根据本工程特点,经过精心策划、合理安排,并参照我单位以往完成类似工程经验,计划安排本工程工期安排如下:
总工期919日历天;
计划开工日期为2015年12月15日;
地下车库全部出±0.000时间为2016年07月15日;
5#主体结构全部封顶完成时间为2017年04月01日;
其余各楼出±0.000时间为2016年04月21日;
其余各楼结构全部封顶完成时间为2016年09月28日;
竣工日期为2018年6月20日。
施工进度总控制计划网络图:
QQ截图20161105163747.jpg
2.1 主要施工阶段控制计划
[td]  
施工阶段
开始时间
结束时间
土方、地基处理
2015.12.15
2016.05.01
基础底板
2016.04.12
2016.05.21
±0.00以下结构
2016.04.27
2016.07.15
主体结构
2016.07.16
2017.04.01
屋面施工
2017.05.12
2017.06.25
外檐装修
2017.05.27
2017.08.24
电梯安装
2017.05.12
2017.08.19
室内装修
2016.10.24
2017.12.13
小区市政工程
2017.08.25
2017.11.28
园林绿化
2017.11.29
2018.04.01
竣工清理及四方验收
2018.04.02
2018.04.21
综合竣工验收备案
2018.04.22
2018.06.20
2.2 本工程主要阶段验收控制计划
栋号
验收部位
开始验收时间
地下车库
2016年10月23日前
5#住宅楼
6层以下结构
2016年10月23日前
7~12层结构
2017年03月27日前
13~18层结构
2017年05月11日前
其余住宅楼
2016年10月23日前
公建
2017年06月25日前
竣工验收
2018年06月20日前



项目1:
北京石龙经济开发区产业孵化中心二期施工安排
第1章 概况1.3 总体简介
序号
项目
内容
11      
工程名称
北京石龙经济开发区产业孵化中心二期(石龙电子商务产业园)C区A座等6项(北京石龙经济开发区产业孵化中心二期(石龙电子商务产业园))
12      
工程地址
北京市门头沟区石龙经济开发区桥园路4号
13      
建设单位
北京石龙经济开发区投资开发有限公司
14      
招标代理机构
北京精恒信工程咨询有限公司
15      
招标范围
地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、智能化工程、通风与空调工程、电梯工程、节能建筑及室外工程等设计图纸显示的全部工程内容
16      
工期
2015年12月20日至2018年06月07日,工期900天
17      
质量要求
合格;按北京市结构长城杯标准施工。
18      
安全文明施工要求
创“北京市绿色安全工地”
1.4 建筑设计概况
本项目共分成A、B、C三个大地块,本工程为该项目的C区:包括1栋综合楼,独立建设;地下四层,其车库部分与B区车道相连,地上分成2层裙房与5座塔楼(分别为A、B、C、D、E座—中小企业技术支持与研发中心、创新发展中心),总建筑面积为64675m2。
本项目周边交通便利,供电稳定,具备开工条件。
地下室主要功能为水泵房、机房、换热站、强弱电间、机动车库、科研办公:地上层主要功能为科研办公室。
总建筑面积
64675m2
使用年限
50年
建筑分类
二类高层
人防抗力等级
6级
耐火等级
地下一级
  
地上二级
防水等级
地下室一级
  
屋面二级
±0.000标高
84.50m
基底标高
-17.42m
地下层数
四层
地上层数
A座、C座:5层
  
B座:6层
  
D座、E座:10层
  
裙房:2层
地下层高
-4层:3.7m
  
-3层3.7m
  
-2层:4.6m
  
-1层:4.2m
地上层高
D座、E座:首层6m、二层4.2m、三层~九层(标准层)3.9m、十层(顶层)4.55m、屋面层3.4m
  
A座、C座:首层6m、二层~四层(标准层)3.9m、五层(顶层)3.95m、屋面层3.6m
  
B座:首层6m、二层~五层(标准层)3.9m、六层(顶层)3.95m、屋面层3.6m
建筑高度
A座、C座:22.35m
  
B座:26.25m
  
D座、E座:43.05m
  
裙房:11.65m
室内外高差
0.15m
防水
  
做法
地下室
3mm+4mm SBS聚酯胎改性沥青防水卷材
屋面
3mm+3mm SBS聚酯胎改性沥青防水卷材
卫生间等有防水要求的
1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料
保温
外墙80mm厚憎水岩棉保温板
  
屋面40mm厚挤塑聚苯板
室内地面
混凝土防水楼面、混凝土楼面、配筋耐磨混凝土楼面、耐磨环氧楼面(经济型)、铺地砖防水楼面、花岗石楼面
室内墙面
喷20厚超细无机纤维(A级)、有机涂料墙面、薄型面砖墙面
室内顶棚
喷20厚超细无机纤维(A级)、涂料顶棚(A级)、铝条板吊顶
踢脚
石材踢脚、水泥踢脚(A级)
门窗
外窗采用隔热断桥塑钢窗、木门、人防门、防火门
外装饰
玻璃幕墙、石材外墙、铝板幕墙、仿石涂料
第2章 施工总体进度计划
本工程招标文件要求工期900天,根据本工程特点,经过精心策划、合理安排,并参照我单位以往完成类似工程经验,计划安排本工程工期安排如下:
计划开工日期为2015年12月20日,竣工日期为2018年06月07日,总工期900日历天。
施工进度计划网络图:
QQ截图20161105174501.jpg
2.1   本工程主要施工阶段控制计划
[td]  
阶段目标
开始时间
结束时间
施工准备
2015年12月20日
2016年03月05日(含春节放假)
土方及护坡
2016年03月06日
2016年05月26日
地下室基础垫层及防水施工
2016年05月27日
2016年06月20日
地下结构施工
2016年06月21日
2016年10月08日
地上结构施工
2016年10月09日
2017年06月27日
室内装修施工
2016年11月20日
2018年03月23日
屋面施工
2017年06月28日
2017年08月11日
外檐装修
2017年07月07日
2017年09月20日
竣工清理
2018年03月24日
2018年04月27日
竣工验收
2018年04月28日
2018年06月07日
2.2   本工程主要阶段验收控制计划
楼号
验收部位
验收时间
地下车库
结构
2016年11月13日前完成
A、B、C座
地上结构
2017年04月19日前完成
D、E座
1~5层结构
2017年03月27日前完成
6~10层结构
2016年06月28日前完成
A、B、C、D、E座
竣工验收开始时间
2018年04月28日前完成
总体竣工完成时间
2018年06月07日前完成

(1)分段施工:底板按后浇带分成8段,地上结构每栋楼分成两段单独施工,尽量提前插入装修,避免窝工。
(2)结构施工:首层、二层结构层高较高,考虑20天/层;三层以上结构按15天/层施工节奏考虑。
(3)装修插入:从地下结构验收完开始。
(4)装修施工:在整体结构验收后按要求完成,室内装修湿作业在冬施前完工,室外装修在冬施前完成。

2.3   大型机械配置计划
4.3.1大型机械配置计划
[td]  
编号
名称
数量
型号
负责范围
塔吊
1
FO/23B
A、E座结构吊装
塔吊
1
FO/23B
B、C、D座结构吊装
砼泵
1
HBT80C
D、C座砼浇筑
砼泵
1
HBT80C
E座砼浇筑
砼泵
1
HBT80C
A、B座砼浇筑
外用电梯
1
SC200/200
E座装修
外用电梯
1
SC200/200
D座装修
外用电梯
1
SC200/200
B座装修
物料提升机
1

A座装修
10
物料提升机
1

C座装修
4.3.2大型机械配置图
QQ截图20161105165249.jpg

4.3.3大型机械配置说明
(1)①号塔吊臂长50m,基础在下沉广场中部-17.5m,在土方施工完毕后开始立塔,一次立塔高度56.8m,最终立塔高度75m比②号塔高6m,锚固在结构6层,待E座封顶后拆塔,拆塔时汽车吊开至下沉广场拆塔平台,塔吊大臂东西向布置。
(2)②号塔吊臂长50m,基础在C、D座中部车库底板下-17.5m,在土方施工完毕后开始立塔,一次立塔高度50.8m,最终立塔高度69m,锚固在结构5层,D座封顶后拆塔。
(3)③④⑤号混凝土输送泵负责各楼座的混凝土浇筑。
(4)⑥⑦⑧号外用电梯负责E座、D座、B座的装修材料和施工人员的垂直运输。
(5)⑨10号物料提升机负责A座、C座装修,在四层、五层由B座向A座、C座搭设马道,用于装修材料运输。

2.4   模板、脚手架配置
[td]  
项目
部位
选用形式
模板
地下墙体、核心筒
优质多层板面板,40×4方钢管次龙骨,100×100木方主龙骨,架子管支撑
框架柱
优质多层板面板,40×4方钢管次龙骨,钢质定型柱箍,架子管支撑
框架梁
优质多层板面板,钢包木次龙骨,100×100木方主龙骨,架子管支撑
顶板
优质多层板面板,钢包木次龙骨,100×100木方主龙骨,碗扣架支撑
楼梯
定型钢模
后浇带
快易收口网及钢筋支撑
脚手架
地下室及裙房结构
双排架
主楼结构
钢梁式挑架
裙房装修
双排架
主楼装修
电动吊篮、局部(收缩部位)双排架
2.5   材料加工
由于现场场地限制,本工程所有钢筋均采用“成型钢筋制品加工与配送”技术,在钢筋加工场集中加工,并用车辆按照施工进度计划分批运至现场。施工现场设钢筋成品存放场地。
在现场设一个木工加工棚及一个水电加工棚,能够满足模板加工和水电加工需要。
2.6   施工顺序
4.6.1土方、护坡施工顺序
(1)-3.5m以上施工顺序
基坑支护西侧采用护坡桩及土钉墙联合支护,其余北侧、东侧、南侧均采用桩锚联合支护。
沿基槽边线由D座下挖3.5m,沿基坑边线向东西两侧由挖掘机退后开挖,为了配合土钉墙施工,开挖深度为1.5m,供喷锚施工的工作面;边坡采用1:0.4放坡系数,挖出工作面后进行护坡桩施工,施工顺序见下图。

QQ截图20161105165317.jpg

(2)-9m以上施工顺序
-9m以上首先沿北侧二期地下室外墙开挖,挖出工作面后及时进行护坡桩施工,然后沿基坑边线向东西两侧由挖掘机退后开挖。
QQ截图20161105165326.jpg
(3)-9m以下施工顺序
-9m以下沿D、E座开挖,最后收坡在B座,为了配合护坡施工,按先边线后中心的顺产施工,施工顺序见下图。
QQ截图20161105165332.jpg
4.6.2地下室施工顺序
设计建议除沉降后浇带外,每隔40m设置膨胀加强带,本公司按照设计要求,把地下结构初步划分为8个施工段,施工顺序为Ⅰ-1段→Ⅰ-2段→Ⅰ-3段→Ⅰ-4段→Ⅰ-5段;Ⅱ-1段→Ⅱ-2段→Ⅱ-3段,两部分同时施工。
QQ截图20161105165340.jpg

4.6.3地上施工顺序
各楼地上结构,初步按照每栋楼分成两段单独组织施工,流水顺序1段→2段。
QQ截图20161105165346.jpg


北京新机场安置房项目1标段进度计划.zpet

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思源集团科研楼10月底开网络图.zpet

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 楼主| 斑马进度-杨工 发表于 2016-11-5 17:31:02 | 显示全部楼层
技术标第一名!施工方案奉上!
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dlzc 发表于 2016-11-7 12:21:11 | 显示全部楼层
楼主,把整个技术标都搞上来吧。也让我们学习,学习先进嘛。。。
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